一、出租房死人了房东有责任吗
身为出租房屋的拥有者，当租客在租赁物产内不幸离世，业主并不需要承担必然的赔偿责任。
倘若租客的离世源于物业中的设备、电气装置或是家具陈旧老化，乃至存在质量瑕疵所诱发的；又或者该租赁物产本身即潜藏着重大的安全风险，而业主却并未对租客进行充分的信息披露，那么在此种情况下，业主便有义务为这一悲剧承担相应的责任。
若租客在生前并非由于物业内任何设施、设备或其自身或他人的过失行为所引起的疾病而离世，那么业主则无需为此次事故承担任何法律责任。
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
二、出租房子中介费怎么收
一般而言，租赁居间费用以总合同金额的35%计算。
这笔费用是在求租者与房东成功达成交易后，由其中一方或双方分别按约定比例给予中介机构的服务费用。
各地费用收取标准有所差异，如上海通常为房东与租户各承担月租金的35%；北京、广州及深圳则为租户与房东各负担月租金的一半，即租户需支付半个月租金。
若为短期租赁，房东可能不愿承担此部分费用，此时便由租户全部承担。
