一、租房押金500不退怎么办

1. 通过双方共同协商来解决问题。

关于租房押金是否能够顺利取回，关键在于押金的具体属性。

若其被定义为物品保全，那么在满足相关条件后便可取回；反之，若其被明确界定为违约金，则无法取回。

2. 可以选择向法院提起诉讼。

在租房双方签署房屋租赁合同时，已经对租房事宜做出了详细约定，因此必须严格按照约定内容进行执行。

同样地，租金的支付也需遵循合同中的规定，如无特殊约定，可通过协商方式予以补充。

若对方提前退租，即构成违约行为，您有权要求其承担相应的违约金及实际损失赔偿。

若经与对方协商仍未能达成共识，您可以考虑向法院提起诉讼以维护自身权益。

《民法典》 第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房提前退租怎么收违约金

1. 如双方在租赁合同中有明确规定，承租人若需提前解除租赁合同，则须根据合同约定承担相应的违约金，且最高金额不得超过其实际造成的损害的30%；

2. 然而若租赁合同并未对此有具体的约定，那么租赁期内的所有租金费用便可作为衡量提前解约所产生的损失。

所谓违约金，乃依据当事人之间的约定或法律直接规定而成立，当一方当事人存在违约行为时，应当向另一方支付的金钱。

违约金的计算标准通常为金钱，但当事人亦可选择将违约金的标的物设定为金钱之外的其他财产。

违约金不仅具备保障债务履行的功能，同时还能对违约方进行惩罚以及弥补无过错方因违约行为所受到的经济损失，因此部分国家将其视为合同担保的重要手段之一，而另一些国家则将其纳入了违反合同的责任承担方式之中。

在当事人完全未能履行或不当履行债务的情况下，必须按照约定向对方支付一定数量的金钱或金钱之外的其他财产。

违约金制度的设立，旨在确保债的履行，即便对方并未遭受任何实质性的财产损失，也需要按照法律或合同的规定支付违约金。

违约金的具体标准应由法律法规或双方在合同中以书面形式予以确定。