一、租房期间电器坏了应该谁负责
若在租赁协议中并未详细规定房屋内部电器设备的责任归属,且承租方并无故意行为导致家电受损,那么该类情况下的修缮费用将由出租方来承担。
同时,承租方需根据签订的相关条款或租赁物的特性来合法使用租赁物,若因使用不当而引发的租赁物损坏,则承租方无需承担相应的损害赔偿责任。
出租方仍需履行对租赁物进行定期维护和修理的义务,除非关于此事项双方已达成其他共识。
当房屋租赁期内出现电器设备故障时,若该设备为承租方所有,则承租方应对其进行修复;反之,若该设备属于出租方,则应由出租方承担相应的维修责任。
《民法典》
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
二、租房到期不归还钥匙算强占房屋吗
若租赁关系终止之际,租户依然未按照法定程序合法的将其所占有的物业返还给业主,且拒绝交回钥匙,从而导致业主或其他相关方遭受经济上的损失,那么该等行为将有可能招致法律的严惩。
依照相关法律法规,倘若非法侵占他人财产的价值达到了一定的标准,抑或是此类行为发生次数较多,则可能会面临刑事责任的追究,其中包括但不限于有期徒刑、拘役以及罚金等刑罚措施。