一、租房合同到期租户不搬走怎么办
在房屋租赁合同到期且租户拒绝迁出时，我们有权利向其发出书面通知，明确指出限期内必须完成搬迁事宜。
若对方仍未按期履行义务，既未续签合同亦未支付相应租金，那么我们有权诉诸于法律途径解决问题。
依据相关法规，租赁期限届满之际，承租方理应将租赁物归还给出租方。
而返还的租赁物则需保持与约定或根据租赁物的性质使用后的原状相符。
《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、租房合同没到期退房算违约吗
若租房协议内明确制定了关于提前退租的相应条款，例如要求提前告知等，那么便应严格遵循合同所述内容，不构成任何形式的违约行为；反之，若合同中并未对此进行详细说明，那么提前退租往往会被视作是一种违约行为。
在此类情形之下，承租人有可能需要承担支付违约金或者赔偿金的责任，而具体的数额将依据合同约定以及双方可能达成的协商结果来确定。
倘若承租人对约定的违约金数额感到过高或过低，可根据实际情况向当地法院提交调整申请。
除此之外，若承租人的行为确实给出租方带来了实质性的经济损失，那么承租人还需承担相应的赔偿责任。
