一、租房中介费一般都是怎么收取的

在租赁业务中，租房中介费通常是指房屋中介服务机构在成功协助求租者与房东建立联系并促成交易后，向求租者及房东中的任意一方或者双方收取的一定金额作为佣金的行为。

具体的计算方法一般为按照租赁合同中的租金总额的固定比例进行收取。

首先，如果租客通过中介公司寻找合适的房子，那么当中介公司成功地将其推荐给房东，并且经过三方洽谈最终达成交易时，租客就需要向中介公司支付相应的租房中介费。

这个费用的计算标准通常是以租客首个月的租房租金为基础，按照一定的百分比进行支付。

还有一种情况是中介公司会要求租客和房东各自承担一半的中介费用，也就是说，虽然名义上收取了半个月的房租作为中介费，但实际上租客仍然需要支付一整月的租金。

也有一些房东可能会选择在租金中额外增加一笔费用，以便将这部分中介费包含在内。

《国家计划委员会建设部关于房地产中介服务收费的通知》

房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5—

2.5%计收。实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

二、租房押金不退怎么办

针对租户在租赁过程中所遭遇的押金无法退还问题的妥善解决方案主要包括以下几个方面：第一，租户可以尝试通过与房东展开充分的沟通和协商，以期达到双方满意的共识；其次是向相关部门提出调解申请，运用专业的调解机制来解决纠纷；再者，如果租赁合同中有明确规定的仲裁条款或者双方在事后达成了有效的仲裁协议，那么租户就可以选择向仲裁机构提起仲裁申请；最后，若满足法律所规定的特定条件，租户还可依法向当地人民法院提起诉讼，寻求司法救济。