一、买房的中介费一般是怎么收费的

在购置房产时所涉及的中介费用通常会以成交价格总额为基础进行计算，其比例范围在0.5%到2.5%之间。

值得注意的是，这一比例因地理位置和其他相关因素而异。

以下将对不同价位区间内的中介费用标准进行详尽阐述：首先，当成交价格总额未超过10万元人民币(包括10万元)时，中介费用的收取比例为2%；其次，如果成交价格总额在10万元至100万元人民币(包括100万元)之间，则中介费用的收取比例降至1%；最后，若成交价格总额超出了100万元人民币，那么中介费用的收取比例将进一步降低至0.5%。

中介费用的实际金额也可能因为独家代理、房屋租赁或者买卖等特殊情况而产生变化。

同时，中介费用的具体数额需经由委托方与中介机构双方共同商定后方可确定。

《民法典》第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、不通过中介买二手房如何防止被骗

1、严谨核查卖售方的身份予以确认。

若交易对象为人，务必查看其身份证原件，确保毫无纰漏；若交易对象为企业，应前往工商行政管理处查询其详细备案材料；若存在代理行为，还需查看并确认其是否持有经公证机关核准的授权委托书。

2、深入房管局进行调查，核实卖售方的房产证真实性。

在此过程中，需要关注该房屋是否存在共同所有权人，若房屋由多个人共同拥有，卖售方必须提供所有共有人的身份证件以及他们签署的明确表示同意出售房屋的书面文件；若房屋属于夫妻共同财产，还需得到卖方配偶的书面许可；若房屋已经出租，卖售方必须提供承租人同意出售的书面声明；若房屋已设定抵押，卖售方必须提供抵押权人同意出售房屋的书面证明。

3、若通过房地产中介公司购买房屋，买方应当选择具有正规资质且声誉良好的中介机构，必要时可以查阅中介机构应具备的“两证”，即由工商部门颁发的营业执照和由房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

4、认真比对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人信息，确保一字不差。

5、若购买公有住房，买方必须了解所购公有住房的价格类型，即成本价或者标准价。

对于以标准价购买的公有住房，在转让时必须按照成本价补足相关费用。

鉴于公有住房原单位通常会保留优先购买权，因此，买方应要求卖售方提供单位放弃优先购买权的书面声明；此外，军队、医院、学校等单位的公有住房，因其特殊性质，未经单位同意，一律不得擅自出售。