一、深圳群租房违法吗

故群租房行为属于违法违规之列，严重违背了相关法律法规的明确规定。

依据我国现行的《房屋租赁条例》，对于私自进行的租房活动，禁止破坏原有的建筑结构或擅自改变其结构及用途等行为。

具体而言，对于同一屋檐下居住的人数，原则上要求单人所占面积不得少于5平方米。

在实际操作过程中，应以当地政府发布的租赁条例为准则加以遵守。

一旦发现有群体式租房情况，您有权向所在地的房管部门进行投诉反映。

《住宅室内装饰装修管理办法》第五条

住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

二、租房交了定金后悔了能退吗

在购房交易之中，定金的支付具有一定的法律效力。

然而，并非所有情形之下定金均可被退回，这需严格遵循相关法律法规的规定。

具体而言，依据《民法典》及其他相关法律文件之规定，交付定金的一方如未能履行事先约定的债务义务，则无权请求返还该部分定金。

反之，接受定金的一方若未能遵从事先约定的债务义务，则须按双倍标准对另一方进行赔偿，以作为定金的返还。

此外，定金能不能退还要看定金交付当时双方所达成的协议条款中是否有明确的说明和约定。

在未对定金的退还事宜做出明显规定的情况下，通常情况下定金是可以被退还的。

解决这个问题的办法可以通过双方友好协商来实现。

对于购房者而言，倘若选择退还定金，以下几种特定情形将会给予其向开发商索回定金的合法权利：第一种情况便是在购买商品房过程中不符合国家规定的预售条件的时候，此时，买卖双方之间关于定金的约定便是无效的，购房者有权要求开发商全额返还定金；其次，无论双方间是签署了书面合同还是口头约定内含定金退还事项，只要满足上述情形，开发商就必须毫无理由地将定金全数返还给购房者。