一、七楼的下水管道漏水由谁负责呢

关于七楼住房的下水管道发生渗漏的情况，以下为您提供操作建议：首先需要了解问题是否源于楼上业主的装修施工或者是其他人为因素。

对此，您可以通过与七楼住户进行充分沟通，请求他们立即修复漏点并且承担相应的经济赔偿责任；其次，如果漏水现象源自于建筑物本身的质量问题，那么您应该尽快联系负责该项目的开发商或者物业管理公司，按照相关的质量保证条款来安排维修事宜；在遇到紧急情况时，例如漏水量过大导致无法控制，您可以先行采取一些临时性的措施，比如关闭相关的阀门以减缓损失的扩大，然后再进一步追查责任归属；最后，当责任归属尚不明朗的时候，您也可以考虑寻求第三方鉴定机构的协助，通过科学的方法确定责任主体，以便后续的处理工作能够顺利展开。

《民法典》第九百四十二条

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

二、楼下水管漏水楼上需要负责吗

通常情况下，水管发生渗漏会出现以下三类状况：首先，如果渗漏发生在楼下住户处，且此现象系由楼上住户引发，那么楼上住户通常需承担相应的修缮责任；倘若渗漏并非由楼上住户导致，且管道为本身存在的质量问题从而发生破损，此时若在保修期限之内，则可请求开发商负责进行修复工作；最后，若所居住的房屋为租赁性质，则可向房东提出维修要求，让其承担相应的维修责任。

根据我国相关法律法规规定，房地产相邻各方应遵循有利于生产、便利生活、团结互助以及公平合理等基本原则，妥善处理好相邻关系。

对于因自身行为给相邻方带来不便或者损失的，应当立即停止侵害行为，排除妨碍，并对因此产生的损失予以赔偿。