一、租房合同未满不退押金怎么处理

当你的房子租期还没到期但房东不愿意退你的押金时，你可以试试下面这几招：首先，好好谈谈吧，你们可以试着互相理解，找到一个大家都觉得合适的方法来解决问题；其次，找人帮忙调解一下也是不错的选择，这样不仅能让你明白自己的责任在哪儿，也能让房东更加理智地和你沟通；最后，实在不行就去告状吧（或者说寻求法律帮助），这是最直接也是最高效的方法了。

关于押金的问题，其实在你们签的合同里肯定有提到过怎么处理这个事情。

房东这么做就是违约了，你完全可以根据合同来维护自己的权益。

如果房东的行为严重到违法了《民法典》的话，那你不仅可以拿回押金，还能让他赔付违约金呢！不过，你得保证你有足够的证据来支持你的说法，比如你得证明你确实租过那个房子，而且现在已经搬走了；你得证明你没有做任何对不起房东的事；你得证明房东真的扣了你的押金。

所以，平时多留点跟租房有关的资料，说不定哪天就能用上了。

但是，你也要知道，有些情况下房东是有权扣押金的，比如说你没按时搬走；你没按时交房租；你把房东的东西弄坏了等等。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、房屋租赁合同违约赔偿标准

如果租房合同里有规定违约金，违约了就得按这个数交钱，比如一个月租金就是违约金，那你违约了就要赔一个月房租。

违约金多少分寸要把握好，太高或者太低都能改。

通常来说，违约金超过实际损失的30%就算高了，你可以要求减少。

要是没定违约金怎么办？那就看你给人家造成多大损失了，然后照着这个数赔。

不过，违约金跟房租不是一回事儿，不能从欠的房租里扣。

最后，关于违约金怎么算，还是要看你们签的租房合同怎么说，实在不行就找律师吧。