一、租房合同找不到了有转账记录可以吗

首先需要明确在此涉及到的究竟是订金or定金的问题。

事实上，两者存在一定的区别，用于租房交易中的购买力亦大相径庭。

订金是作为租房费用的一部分，在租赁关系解除时，应予退还；而定金则代表着双方将签署租赁合同的意愿，如因租客自身原因未能达成此项协议，定金将不予归还；反之，若因房东方面的原因导致未能签订租赁合同，房东需向租客支付双倍的定金作为赔偿。

建议您先行与房东进行沟通协商，若无法达成共识，且您认为有必要通过法律途径解决此事，那么您有权选择提起诉讼。

《民法典》

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、租房合同给了转让费房东第二年不给租了合法吗

根据现行法律规定，倘若业主持续对外租赁该房屋，您将享有优先承租权。

在此过程中，请务必悉心收集有关业主出租或第三方承租人转租此门面的相关证据。

若业主坚决要求收回并不再向您出租，建议首先尝试通过友好协商寻求妥善解决方案；如协商无果，可依据所掌握的相关证据向当地法院提起诉讼。

在涉及到延迟履行约定违约金的情况下，违约方在支付违约金之后，仍需承担相应的债务责任。