一、因为租房太吵搬走退押金吗
若因出租屋内噪声过高严重影响生活质量,需另寻住所,能否在解除租约后请求房东归还保证金,须依据租赁协议中的详细条款和我们国家的相关法律法规进行判断。
如因噪音干扰致使合同被提前终止并产生违约金,此时可能必须使用保证金来支付赔偿金或违约金等相关费用,以此作为弥补违约行为的方式。
当您面临这类问题时,强烈建议优先尝试与房东坐下来商讨妥善的处理方案,若无法达成共识,可转向寻求司法途径解决,通过法院裁决维护自身权益。
《民法典》第七百三十一条
如果租赁物危及承租人的安全或健康,即使承租人在订立合同时已经知道这一点,也有权解除合同。如果噪音严重影响承租人的身体健康,承租人有权解除合同,并要求房东承担违约责任。在这种情况下,如果合同中有明确规定押金的退还条件,应按照合同条款处理。如果合同中没有明确规定,那么押金通常应在租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天全额无息退还
二、租房子给未成年犯法吗
首先需要明确的是,尽管这种行为在法律层面上并未构成违法,然而由于相关合同存在无效性。
本案例中涉及到的未成年属于被限制其民事行为的人士,所以他从事的租赁房屋这一行为不太可能属于其应进行的合法有效的民事活动之列。
对于未成年租户来说,他们必须依赖法定的监护人(如父母亲等)来代表他们签署租赁协议或进行相应的操作,否则他们自行签署的任何租赁协议或作出的行动都将被视为无效。