一、离婚后买房要写协议吗

在我国,在离婚之后购买房屋并不强制需要提供离婚协议作为依据,然而,想进行不动产登记,则必须出示离婚证明。

由于我国对住宅房产局的不动产登记管理体系极为严谨和规范化,若当事人一方属于已婚人士,那就必须提供婚姻证明以及要求他们的配偶亲身出席现场。

当涉及到一方表示愿意将房产的所有权单独归于某一方时,另一方也需签署相应的同意书。

在离婚之后,男女双方即刻获得了独立的人格地位,意味着他们已经不再具备夫妻身份,因此,在这种情况下需求购屋时无需提供离婚协议。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。婚前的财产属于个人所有,而婚后的财产则一般属于共同所有,但如果双方离婚后,一方在买房子即算个人财产,不再是共同所有的了,因为此时也不再存在婚姻关系。

二、离婚后房产怎样分割

1. 在恋爱关系确定前一方购买并支付了所有购房款项的房产,应该被视为该方的个人婚前财产。

在婚姻关系结束时,另一方没有权利对此提出任何分割要求。

2. 在婚后,夫妻当中某一方用自己的个人婚前财产进行购房行为,那么这处房产也应当是其自身的婚前财产。

同样地,在离婚时,另一方没有权利对此提出分割诉求。

3. 当夫妻双方在婚后共同出资购买房产时,此房产将被认定为夫妻共同财产。

在此情况下,双方有权通过协商来决定如何对这处房产进行合理的分割。

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