一、离婚后买房要写协议吗

在我国，在离婚之后购买房屋并不强制需要提供离婚协议作为依据，然而，想进行不动产登记，则必须出示离婚证明。

由于我国对住宅房产局的不动产登记管理体系极为严谨和规范化，若当事人一方属于已婚人士，那就必须提供婚姻证明以及要求他们的配偶亲身出席现场。

当涉及到一方表示愿意将房产的所有权单独归于某一方时，另一方也需签署相应的同意书。

在离婚之后，男女双方即刻获得了独立的人格地位，意味着他们已经不再具备夫妻身份，因此，在这种情况下需求购屋时无需提供离婚协议。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。婚前的财产属于个人所有，而婚后的财产则一般属于共同所有，但如果双方离婚后，一方在买房子即算个人财产，不再是共同所有的了，因为此时也不再存在婚姻关系。

二、离婚后房产怎样分割

1. 在恋爱关系确定前一方购买并支付了所有购房款项的房产，应该被视为该方的个人婚前财产。

在婚姻关系结束时，另一方没有权利对此提出任何分割要求。

2. 在婚后，夫妻当中某一方用自己的个人婚前财产进行购房行为，那么这处房产也应当是其自身的婚前财产。

同样地，在离婚时，另一方没有权利对此提出分割诉求。

3. 当夫妻双方在婚后共同出资购买房产时，此房产将被认定为夫妻共同财产。

在此情况下，双方有权通过协商来决定如何对这处房产进行合理的分割。