一、房子出租如何防止拆迁赔偿

1.了解政策：关注本地城建与拆补规定，绕开可能面临拆迁的地界。

2.明确合同：明文约定租房时的拆迁赔偿责任，规避扯皮纠纷。

3.风险警示：告知房客房屋面临的拆迁可能性，保证双方理解认可。

4.保险保障：考虑为房屋购买保险，降低拆迁带来的经济损失。

5.法律咨询：签约前请教律师，确保合同条款合法有效。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、房子倒了拆迁有赔偿吗

若房宅因自然灾害（如地震、台风等）倒塌，且所在区域正在拆迁，能否获偿要看地方政策和拆迁补偿办法。一般而言，拆迁补偿源于政府或开发商为公共利益或商业发展需要对规划区内房产进行拆迁而给出的弥补。若倒塌属不可抗力，且位列拆迁计划，需向有关部门申请，由政府依据实际情况和本地救灾与拆迁政策确定是否给付补偿。若房屋保险包含此种风险，亦可向保险公司索取理赔。