买房受到房地产诈骗怎么办

一、买房受到房地产诈骗怎么办

其实呢,想买楼的话,你要先去做个预售登记,就是交钱给开发商的那份合同。

如果这个时候你不想买了怎么办?也很简单,要么就是没付完钱的,那你得先跟开发商商量好,把房子转出去才行;要么就是已经付完了钱的,那你只要告诉开发商一声,然后写个书面通知就好了。

所以说啊,这期房转让其实就是预售合同的转让,要满足几个条件:首先,你得和开发商签过合同,还得在房产局登记过;其次,如果你还没付完全款,那就得先得到开发商的同意;最后,转让和卖房都得签个书面合同,还要在15天内去房产局办个变更手续。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条

【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

《不动产登记暂行条例实施细则》第九条

申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。

二、房地产经纪人被诈骗怎么办

这个政策就是告诉我们,想卖掉还没建好的房子,就得遵守这些规定:首先,你还没有把买房钱全交完的话,那就得先得到开发商的同意才能卖;如果你已经把钱都给了,那就不用管开发商同不同意了,只要告诉他们一声就行。

所以说,这其实是个合同转让的问题,而不是真正意义上的房子买卖。

要满足以下几个条件才行:第一,你得和开发商签过预售合同,并且在房产局做过登记;第二,你得付完全部的房款;第三,你得有书面的转让合同,而且还要在合同签好后的15天内去房产局做变更登记。

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