一、租房遇到拆迁怎么办

解除租赁合同。若您需要提前解除未到期的租赁合同，可与房东商议退回部分租金。

另外，也欢迎与房东洽谈，重新签署合同。

搬迁补助费申请。如您的住所面临拆迁，您有权向拆迁方申请房屋搬迁补助费。

停产停业损失补偿。若因拆迁导致您的经营受到影响，您将获赔相应的补偿金，具体金额视您的营业状况及停业时间而定。

关注合同条款。请仔细阅读租赁合同中的相关规定，如有疑问，可咨询专业人士。

寻求法律援助。在面临拆迁问题时，我们建议您咨询法律顾问或律师，以维护自身合法权益。

确保人身财产安全。在拆迁期间，请务必注意个人及家庭成员的安全，如遇紧急情况，请立即报警求助。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十二条

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、租赁厂房遇到拆迁怎么办

租赁厂房遇拆迁时，租客须立即与房东交流，知晓详细信息及拆迁进度。租户有权争取到足够的搬家时间以及相应赔偿，以便降低拆迁给自身带来的损失和困扰。建议租客阅读租赁合同中有关拆迁之规定，明确其在拆迁中的权益。若无法决解，别忘了寻求法律援助，请教专业律师，保障自身利益。

此外，租户还需积极参与拆迁工作，与相关部门、房东共同推进，以免产生无谓纷争和损失。