商品房预售合同霸王条款买方可以更改吗

商品房预售合同存在霸王条款的，买方是不能单方更改的，购房者可以与开发商协商变更合同，协商不成的情况下，可以向法院申请撤销合同。

常见的霸王条款有哪些

1、“退、换商品包装或外观必须完好，否则收取相关费用”

(加重了消费者责任)

2、“此卡务必在有效期内使用，卡内金额过期作废”

(排除了消费者的合法权利)

3、“本卡最终解释权归××公司所有”

(排除了消费者解释格式条款的权利)

4、“在法律许可范围内保留对本卡消费细则作最终修改之决定权”

(排除了消费者依法变更或者解除合同的权利)

5、“本公司有权随时修改使用须知或终止本卡效力”

(排除了消费者依法变更或者解除合同的权利)

6、“特价商品，概不退换”

(免除了经营者对提供的商品或者服务依法应当承担的保证责任)

7、“促销商品，售出不退”

(免除了经营者对提供的商品或者服务依法应当承担的保证责任)

8、“打折商品，不退不换”

(免除了经营者对提供的商品或者服务依法应当承担的保证责任)

9、“本寄物柜仅作物品保管，如有遗失概不负责”

(免除了经营者因故意或重大过失造成消费者财产损失的责任)

10、“超市购物付款后，出门须验票盖章，否则不予放行”

(加重了消费者责任)

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，商品房预售合同存在霸王条款的，买方是不能单方更改的，购房者可以与开发商协商变更合同，协商不成的情况下，可以向法院申请撤销合同。如果需要法律方面的帮助，欢迎到华律网进行法律咨询。