一、租房一年怎么算日期

自始于公元哪年哪月哪日起算，至次年同月同日为一个完整的年度周期。

本合同在期限届满时自动终止。

若甲方不再愿意出租或乙方决定不再续约，应提前一个自然月以书面形式告知对方。

如乙方选择持续承租该物业，则甲方有权对乙方给予优先考虑，并根据实际情况协商确定新的租金标准。

乙方必须严格遵守相关法律法规运营业务，若涉及违法行为，由乙方承担全责。

又根据甲方的权限，若甲方发现乙方在租赁期间内进行非法活动或者有损社会公义的行为，甲方有权终止合同，终止出租权，同时无需退还任何已收取的租金费用。

《房屋租赁合同》第十一条

因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；

1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的

2.拖欠租金累计达半个月

3.利用承租房屋进行违法活动的

4.故意损坏承租房屋的

5.私自将房屋转租于他人的

第十三条

违约责任：租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

二、租房子房东违约怎么处理

1. 在住宅租赁合同已生效且正在履行的过程中，若房东违反了其中的某些条款，承租方有权选择请求房东持续按照合同规定履约，同时承担相应的违约责任；或是与房东协商解约，由房东承担因违约而给出租方带来的经济损失。

2. 在处理此类问题时，应严格依据合同中的相关规定进行操作，以确保自身权益得到充分保障。

如若在此过程中，房东仍然拒绝履行其合同义务及承担相应的违约责任，承租方可寻求当地调解委员会的协助，或直接向房东所在地区的法院提起诉讼，通过法律途径解决双方之间的争议。