一、租房合同到期甲方变更原合同还有效吗

在租赁期限届满之际，原先签署的租赁合同依旧有效运作。

在绝大多数情况下，双方均未对现有合同进行专门性的修改或重新签订新版租赁协议。

通常，租户将依照原有租赁合同上所约定的金额支付租金并继续使用该房屋，而业主则按期收取相应租金。

当租赁期限届满且双方决定不再续签合同时，不可避免地会出现诸多后续事宜需要处理，例如押金的退还、租户的退房以及房屋的归还等问题。

双方应积极协商，以确保这些事项得到妥善解决。

《民法典》

第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、租房合同没到期可以提前退房吗

租赁协议尚未到达法定或约定的终止日期时，租客有权选择提前退房。

在取得出租方的理解和同意之后，可依照双方所达成的共识提前结束租赁协议。

如出现以下特殊情况，租客无需征得出租方同意便可单方面解除租赁协议：由无法预见、无法避免且无法克服的客观因素导致租赁协议的主要目的无法实现；在协议执行期限即将结束前，承租方已以明确声明或采取实际行动表达其将不再履行主要义务；承租方未能按时履行主要义务，经过出租方的催促后，在合理期限内仍然未能履行；承租方未能按时履行债务或存在其他违约行为，从而导致租赁协议的主要目的无法实现。