一、租房签了合同还没搬进去能退吗

在签署租赁合同时，即使尚未实际入驻租赁空间，也无法单方面作出撤销租赁的决定；然而，若经过双方友好协商达成一致，则可解除了租赁关系。

若承租方毫无正当原因地拒绝履行租赁协议，那么他们将会承受相应的法律责任，例如，出租方可根据具体情况选择扣留押金或向承租方索取违约金。

《民法典》

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民典法》

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

第七百零九条

【承租人基本义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

二、如果甲醛超标可以解除租房合同吗

若在租住房屋之期间，发现其中甲醛量远超过标准，已经足以危及其人的身体健康。

在此情况下，即使租户清楚地知道在签订租赁合同时所使用的租赁物并非符合品质要求，依然享有随时解除此份租赁合约的权利。

至于出租方，理应对其所提供的租赁物所具有的品质负有不可推卸的瑕疵担保责任。

一旦这份租赁合约被终止，尚未支出的租金应当予以归还；至于已经支付过的租金，其数额应当充分考虑到租赁物品质无法达到标准的严重程度、由此引发的人体伤害以及出租人是否存在故意对租赁物真实品质进行隐瞒的情节，然后再依据具体情况，通过全面考虑多种因素来做最后决定。

对于那些属于合理范畴的日常生活费用，租户有权要求将它们退还给自己。