一、婚前买房可以写两个人的名字吗
在结婚之前购置房产,可以登记双方姓名。
婚前买房合同时可写下两人姓名,表示共同所有权。
在此基础上,共有形式还能细分为按份共有与共同共有。
办理房产证件时,既可选择按份共有亦或共同共有。
贷款申请时亦可由两人联名进行。
若双方在婚前共同出资购买房屋,则该房产将被视为共同财产。
《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
二、婚前赠与女方房产有公证没过户有影响吗
尽管公正仅赋予房屋转让协议法律效应,然而实际中,房屋的变更与转让仍须依赖于办理过户登记。
否则,将有可能导致自身权益受损。
房产过户即是指通过各种方式获取房产后,在房屋权属登记中心完成的所有权变更手续,实现产权由甲方至乙方的彻底转移。