租房享有居住权吗-硕识网

一、租房享有居住权吗

租赁房屋并不附带有居住权。

居住权是属于用益物权中的一类，特指对于他人拥有所有权的住宅及其附属设施的占据和使用权。

设立居住权，既可依据遗嘱或遗赠的方式进行，亦可基于双方协商达成的合同协议。

虽然在租赁过程中，承租方对于所租赁的房屋同样具有占用及使用的权利，然而这却与居住权有着本质上的区别。

《民法典》第三百六十六条

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

二、店铺租房人提前解约可以吗

关于商铺租赁契约的解除事宜，出租方与承租方有权通过相互之间的友好协商，达成一致共识后终止此项合约；而在满足合同所包含之法定撤销因素的情况下，各方均有权向合同指定管辖地的司法机构提出解除合同的申请，最终由司法机构依据实际情况进行审慎评估并作出判断。

根据现行法律法规的相关规定可知，一经依法订立的合法合同，其效力自然对签约双方拥有严格的法律约束性。

签约双方在此前提下有责任和义务按约履行各自的义务条款，未经允许不得擅自更改或解除合同。

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