一、租房碰到老赖怎么办不给钱也不搬走

关于交流协商及强制执行：首要之举便是努力通过平等且坦诚的对话来寻找解决方案。

深入挖掘租户未能按时缴纳房租或者搬离事宜背后的深层次原因。

有时候，这些问题是可以通过双方的共同协商而得到妥善解决的。

正式通告：若经过充分的沟通后仍未取得理想效果，那么便可向租户发送正式的书面通告。

在这份通告中，应当详细阐述租户所面临的拖欠租金以及搬离期限的问题，同时也需明确告知租户需要在规定时间内完成租金支付以及搬离房屋的义务。

法律咨询：倘若以上两种方式均未能达到预期目的，那么我们可以寻求法律专业人士的帮助，以深入理解当地法律法规对于此类事件的相关规定和处理流程。

他们将能够为我们提供合法合理的建议和指导。

提起诉讼：若所有的努力都付诸东流，那么我们不得不采取更为严肃的法律行动。

我们可以向当地法院提出诉讼请求，要求租户支付拖欠的租金并且立即搬离房屋。

执行程序：一旦法院做出了有利于我们的判决，我们就可以申请强制执行。

这意味着我们可以借助法律的力量，迫使租户履行其应尽的义务，如支付租金以及搬离房屋。

这其中可能涉及到法院的强制执行令以及警方的协助等多种手段。

《民法典》第七百二十二条

【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、租房提前解约该怎么赔偿

若租赁双方于合同中已经明确约定了租赁期限，那么出租方与承租方如欲提前终止租赁合同，则应依照合同约定承担相应的赔偿责任。

如果合同中已对违约金作出明确规定，则应依据该条款进行赔偿处理；反之，若未约定违约金，则应根据当事人所遭受的实际经济损失进行赔偿。

关于租赁合同的相关事项，我们建议您关注以下几个方面：首先，务必签署书面租赁合同，避免因口头协议而引发不必要的纠纷；其次，在选择租赁房屋时，请仔细查阅出租方提供的房产证明以及其本人的有效身份证明文件；再次，通过中介机构寻找租赁房屋时，务必要确认对方是否具备合法的代理权限；最后，请务必确保租赁合同的各项条款清晰明了且完整无缺。