一、夫妻一方出租房屋可以吗

在涉及到夫妻共同拥有的房屋时，根据相关的法律法规规定，必须取得夫妻双方的一致同意之后方可进行出租事宜。

倘若有任一方表示反对，那么该份租赁合同将会被认定为无效，并请求承租人迁离此处；如此一来，尽管承租人仍然有权向出租方索取因违反合同而产生的赔偿责任，但是这无疑会带来诸多不必要的困扰和困惑。

除非在离婚后对财产进行了明确的分割，将房屋的所有权归属于其中一方，且已完成了相应的产权变更手续，否则任何一方均无权单独处置共有财产。

《民法典》第三百零一条

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

二、出租房分装电表违法吗

在此案例中，尽管房屋的所有权归属于房东，然而根据租赁协议，租户有权合法使用该物业，若在租赁期内擅自进入此屋，无疑是侵犯了租户对于这处房产的使用权。

当一处房屋被出租时，房东享有它的所有权，而承租人则拥有对该房屋的用益物权。

用益物权是物权的一种形式，它代表着非所有者对于他人财产所享有的占有、使用和收益的排他性权利。

在房屋租赁合同中，承租人正是通过支付租金的方式获得了对出租房屋的用益物权，与此同时，房东也需要以容忍在其所有的房屋上设立一个用益物权为代价来换取租金收入。

用益物权是对所有权进行一定程度限制的权利。

在房东已将房屋出租的前提下，如果房东未经承租人同意擅自进入出租房屋，那么就应该根据具体情况的严重程度，承担相应的法律责任。

如果因为房东的过失导致财物遗失或者失窃，那么房东还需承担相应的赔偿责任。