一、租房合同一年未住满能退押金吗

通常情况下，押金无法退还。

首先，租约的期限为一年，在租期尚未结束时，出租人欲提前终止租赁协议，此时能否退还押金需依据合同条款而定。

在大多数情况下，此类行为被视为承租人的违约行为，因此押金通常不予退还。

在某些特殊情况下，双方可通过协商解决问题，若对方同意退还押金，则押金亦有可能得到退还。

《民法典》第五百八十七条

【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百七十七条

【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房合同一年的对方做了不到半年就不租了,押金要不要退给他呢

在签订为期一年的租房合同时，若在半年内未能居住，房东有义务返还租房人所交纳的押金。

对于租户在合同期限尚未届满之前就搬迁离场的情况，这被视为提前解约的行为，需要承担相应的违约责任。

关于违约责任问题应依据双方签订的合同条款进行解决，如无相关约定，则应根据房东因租户提前退租而遭受的实际经济损失来承担赔偿责任。

若合同中明确规定，租户违反房屋租赁合同提前退租，即构成对法定或约定义务的违背，依照合同约定，房东有权拒绝退还租户的房屋押金，但需将剩余租金予以退还。