一、买房贷款合同自己有吗

根据银行办理购房贷款业务的普遍做法，贷款合同往往采取一式两份制，其中之一由银行保存，另一份则由购房者自行留存。

当双方签订完贷款合同之后，银行将会在现场立即向购房者交付一份合同原件。

在实际操作过程中，合同的具体领取方式可能会因不同的银行机构而有所差异。

部分银行可能会选择在发放贷款资金后再将合同交予购房者，此时，购房者需携带本人有效身份证明文件亲自前往银行领取。

若购房者未能顺利取得合同，应及时与银行进行沟通并要求其提供，因为在未来可能出现的纠纷处理过程中，合同将成为重要的法律依据和证据材料。

《中华人民共和国劳动合同法》

第三条

订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。

第十条

建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。

第三十六条

用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。

二、房子还了三年房贷想卖怎么办

房贷还款三年后转售，其算法如下：转售价=实际面积×售价，若您的房屋面积为100平方米，每平米售价为1万元，则总售价为100万元。

需从该总价中扣除银行贷款及利息。

如现尚有50万元银行欠款未还，应先将此金额偿还。

扣除后，实际所得为50万元，再减去您的首付款项，例如30万元，则此次转售可获利20万元（未考虑手续费等因素）。

1. 在出售贷款尚未结清的房产前，必须先偿还原银行贷款，方可完成过户手续。

若资金不足，买方可能需先行垫付，此时售价可能略低。

转售房价-购房总价+契税+维修基金+装修费用+物业管理费+银行贷款利息=实际收益。

2. 出售带房贷的房产实际上存在一定亏损。

首先，首套房贷利率较低，转售并不划算；其次，此举会对未来购房产生影响，有贷款记录者再次购房时将被视为二套房，二套房利率较高，未来购房成本增加。