一、男女婚前共同买房产权怎么分

在此阶段，婚姻财产纠纷中的住房分配普遍遵循购买比例原则。

若在购置房产后，结婚双方不幸面临离婚境地，则需对共同拥有的财产进行更为公平、合理的平均划分。

在应对此类婚姻财产纠纷中，房屋分割事宜务必依据首次购置房产时的各自出资比例进行统筹安排。

如双方就此产生争议且无法自行解决，可诉诸于法律途径以寻求公正处理和解决方案。

《中华人民共和国民法典》第三百零三条

共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

《中华人民共和国民法典》第三百零四条

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

二、婚前共同买房分手后房子归谁

对于涉及两位人士共有的房地产权益的处理方式，若两者能够就该事宜达成共识，那么房地产的产权及相应的分配方案即可依据双方共同达成的协议予以确定。

若无法达成一致意见时，则当事人可以选择向当地法院提起诉讼。

在此情况下，审理案件的法官将通过全面考虑并审查双方在购买该房产过程中所付出的资金投入及其所起到的作用，包括但不限于首付款的支付以及后续贷款的偿还等方面的贡献，同时还需针对实际居住在这处房产中的人员以及能够承担起贷款还款责任的一方等因素进行综合评估，从而最终决定该房产应由哪一方拥有所有权。