一、婚后买房要注意的事项有什么

关于婚后购买房产需要注意的几个重要环节包括：

1.务必请购房合同签署双方本人亲自出席；

2.在家庭共同偿还房贷过程中，主贷款人和次贷款人的认定务必要结合实际家庭状况进行具体分析和合理安排。

其中，选定主贷款人方面，应优先考虑配偶之间收入水平相对较高且稳定性较好的一方，同时还需关注其年龄是否符合银行规定，因为这将直接影响到贷款期限的长短；

3.对于夫妻共同购置房产的案例，财产分配比例的具体划分应在事前明确，以避免未来可能出现的法律纷争；

4.若由父母资助购房，务必弄清楚这笔款项究竟是针对某位子女的单向赠予，还是对整个家庭成员的共同赠予。

这一点至关重要，因为它将直接决定该房屋产权属于夫妻共有财产还是个人财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、夫妻婚后买房父母出钱算谁的

1、当涉及到结婚之前，父母为了支持他们的子女而为之购买房产时，这种资助应被视为针对子女个人的无偿赠送。

若父母明确表示此笔资金实际上是赠送给子女们双方的，则另作别论。

故在此种情况下，如果父母未曾明确表示这笔资金是赠送给子女们双方的，那么这栋房产便可被视为子女个人的财产，在离婚时无需进行分割。

2、倘若父母是在子女婚后为其购买房产，那么这栋房产是否属于夫妻双方的共有财产，就需要看是否存在相关的约定了。

如果有约定，则按照约定来处理；如无约定，则按照夫妻双方的共同财产来处理，在离婚时可以进行分割。

3、对于夫妻双方共同财产的分割方式，主要包括协议分割与诉讼分割两种途径。