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租房合同怎么才算有效

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2024-10-12 12:05:59

一、租房合同怎么才算有效

若要使房屋租赁合同有效且合法，需同时满足如下三项基本要求：首先，该房屋租赁合同应系经由双方当事人在公平、诚实的基础上充分表达各自意愿，达成共识之后签署生效；其次，参与该房屋租赁合同签订的各方当事人都必须具备完全的民事行为能力；最后，该房屋租赁合同内容不得与现行相关法律法规及其社会公共道德规范相抵触。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、租房违约合同怎么解决

在签订的租赁协议中发生违约情况时，双方应优先尝试通过友好磋商来解决问题；若协商无法达成共识，可前往当地住房与城乡建设委员会或所在区域的人民政府房地产行政主管部门进行投诉处理；

根据所签署的房屋租赁合同中的相关规定，也可以选择发起民事诉讼或提交仲裁申请来解决争议；一旦法院判决书正式生效，当事人便不可再次就同一纠纷向人民法院提起诉讼。

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