一、租房提前解约需要赔偿吗

提前退房的赔偿问题得看实际情况：首先，看你签的租房合同怎么说的，上面写了什么就按照那个来；其次，没有规定的，假如住的时间超过3个月，就要赔3个月的租金，不足的话就是按照剩下没住的那部分算。

签租房合同时，记得看好以下几点：

1.写明你和房东的名字和地址；

2.房子的大小、价格和家具等详细信息都要在合同里写清楚；

3.关于违约的问题，好好看看怎么处理；

4.把各种附加要求也在合同里说明白了。

然后，怎么处理解除合同这件事呢？只要记住这几步：

1.先告诉房东你不想再住了；

2.如果他不同意，可以找相关部门帮忙解决；

3.如果需要办什么手续，比如法律或行政法规规定的，那就按照他们的要求去做。

总的来说，如果你想提前退房，就得赔3个月的租金作为违约金，但如果你能帮房东找到新租户，并且条件跟原来差不多，那就不用赔钱了。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、租房不备案被查有犯罪记录吗

若租赁合约并未按照法律规定进行备案，则无法通过常规途径查询获取其信息。

只有在涉及刑事案件或存在重大犯罪嫌疑时，才允许相关部门依法对该租赁关系进行审查，否则将侵害租客的个人隐私权益。

租赁合同通常包含以下关键条款：租赁标的物的具体名称、数量及功能用途；租赁期限的详细约定；租金金额以及支付周期和支付方式；租赁物的维护保养等方面的具体事项。