一、租房合同过期了没退押金怎么办

关于租赁合同期满后未退还押金的事宜，建议首先尝试与房东进行友好协商解决。

通常情况下，租赁合同会明确规定退款押金的条件及方式，如若房东未能依照合同约定予以处理，您有权通过法律途径维护自身权益。

根据我国相关法律法规，若当事人一方未能严格履行合同义务或其履行行为不符合合约条款的要求，则必须承担相应的法律责任，这其中包括但不仅限于继续履行合同义务、采取有效的补救措施以及赔偿因此造成的经济损失等。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、租房合同房东违约怎么处理

在签订完租赁协议之后，若业主有任何违反协议的行为，租户有权采取以下相应的应对措施：首先，可以要求业主严格遵守法律文件中的内容，即按照先前约定的时间及方式，向租户交付合法拥有的房产；其次，若业主拒绝执行或者无力承担其应当履行的法律义务时，租户便有权利选择解除这份租赁协议，同时要求业主依法承担其违约所带来的经济责任。

违约金的具体金额则需要依据签署的书面协议中的详细条款来确定，如果协议中已经明确了相关的赔偿标准，那么就应该按照约定的金额进行赔偿；反之，如果协议中并无具体的违约责任，那违约金的金额就可以参照实际损失的大小来计算。

如果双方在解决问题上存在分歧，无法达成共识，租户可以寻求当地的调解机构的帮助，申请调解服务，或者直接向业主所在地区的法院提出诉讼请求。

最后，如果协议中涉及到关于维修责任的条款，租户有权要求业主在合理的期限内完成对房产的维修工作；如果业主未能履行其维修义务，租户也可以自己动手进行维修，然后再向业主索要维修所需的全部费用。