一、出租房子签5年合同,一年一交房屋可以吗

根据租赁协议，入住期限为五年，每年需支付一期租金。

若您有任何变动或者终止居住需求，可考虑进行转租事宜，但必须征得房东的书面许可后方能实施。

关于退租问题，在签署租约后，不得再提出退租申请，否则将被视为违反协议。

若因您的原因导致租赁房屋受损，应当承担相应的赔偿责任；另外，未取得出租方同意而擅自转租的，出租方有权依据协议解除合同。

《民法典》

第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条

的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、租房子违约需要带合同给中介吗

在普遍状况下，预先解除租赁合同被视为一种违约行为，承租方需承担一定数额的惩罚性赔偿款。

倘若其符合相关的法律法规，那么承租者便无需为之付出任何违约金。

租房提前终止租赁关系，对于出租方来说将会带来某些程度上的经济损失。

这也就是说，假如承租者选择提前解约，业主在短时间之内可能会面临寻找新租户的困境，从而使其所拥有的物业长期处于闲置状态。

通常情况下，租客若想要提前结束租赁关系，需要缴纳一定比例的惩罚性赔偿金。