一、出租房子签5年合同,一年一交房屋可以吗
根据租赁协议,入住期限为五年,每年需支付一期租金。
若您有任何变动或者终止居住需求,可考虑进行转租事宜,但必须征得房东的书面许可后方能实施。
关于退租问题,在签署租约后,不得再提出退租申请,否则将被视为违反协议。
若因您的原因导致租赁房屋受损,应当承担相应的赔偿责任;另外,未取得出租方同意而擅自转租的,出租方有权依据协议解除合同。
《民法典》
第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条
的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
二、租房子违约需要带合同给中介吗
在普遍状况下,预先解除租赁合同被视为一种违约行为,承租方需承担一定数额的惩罚性赔偿款。
倘若其符合相关的法律法规,那么承租者便无需为之付出任何违约金。
租房提前终止租赁关系,对于出租方来说将会带来某些程度上的经济损失。
这也就是说,假如承租者选择提前解约,业主在短时间之内可能会面临寻找新租户的困境,从而使其所拥有的物业长期处于闲置状态。
通常情况下,租客若想要提前结束租赁关系,需要缴纳一定比例的惩罚性赔偿金。