一、租房提前解约该怎么赔偿

若租赁双方于合同中已经明确约定了租赁期限，那么出租方与承租方如欲提前终止租赁合同，则应依照合同约定承担相应的赔偿责任。

如果合同中已对违约金作出明确规定，则应依据该条款进行赔偿处理；反之，若未约定违约金，则应根据当事人所遭受的实际经济损失进行赔偿。

关于租赁合同的相关事项，我们建议您关注以下几个方面：首先，务必签署书面租赁合同，避免因口头协议而引发不必要的纠纷；其次，在选择租赁房屋时，请仔细查阅出租方提供的房产证明以及其本人的有效身份证明文件；再次，通过中介机构寻找租赁房屋时，务必要确认对方是否具备合法的代理权限；最后，请务必确保租赁合同的各项条款清晰明了且完整无缺。

《民法典》

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十条

当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（三）债权人在合理期限内未请求履行。

有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

二、租房违约不到期不租了怎么办

若在租赁合当中明文规定了租赁期限，并且未就提前退租事宜制定特定条款，那么承租方擅自提前终止租赁关系即构成违约行为，须负起相应的违约责任。

对于承租人提出的提前退租要求，其首要步骤理应是与出租方就解约租赁合同事宜达成一致意见，接着再与出租协商合适的时间安排对出租房屋进行彻底的检查。

如发现承租人对房屋造成了实质性的严重损害，则应对此进行合理的赔偿。