一、租房子一年没到押金可以退吗
通常不能退。
1.租赁合约有一年的期限,还没到期你就不想租了想解除合同的话,看合同怎么说吧。
2.大部分情况都是你们承租方违约在先,押金是不给你退滴。
3.不过还是可以商量的嘛,如果对方肯让步给你退押金,那也是行得通的。
《民法典》第五百八十七条
【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、民法典租房违约金赔偿标准
租房违约赔偿的标准,主要看你们当时签的租房协议咋说的。
如果协议上说了违约金是多少,那就按这个数赔。
不过,约定的金额太高或太低的话,你都可以提出修改。
一般来说,如果违约金比你受的损失还多出30%,那就是高了,可以要求调低。
要是租房协议里没说违约金是啥,那就得看违约的一方给你带来多大的损失来算违约金。
这时候,你应该把押金和多交的房租都要回来。
记住,租房违约金跟你交的房租是两码事。
比如,你欠了房东的房租,违约金不能算在里面。
还有,法律规定,如果违约金定得太低或太高,法院或者仲裁机构可以帮你调整。
也就是说,不管是加钱还是减钱,都得走法律程序。
处理租房违约金这事,你们先看看租房协议怎么说。
要是谈不拢,谁都能去法院告状。