租房味道大可以解除合同吗-硕识网

一、租房味道大可以解除合同吗

若所租住房屋存在异味过大且已经对居住使用造成严重困扰的情况，或者该异味有可能威胁到承租人的身体健康的状况下，承租人有权申请解除租赁协议并主动办理退租出户手续；

若异味尚未达到危害承租人健康或严重影响使用的程度，则承租人无权提出退租请求，否则将被视为违反租赁协议约定，需承担相应的违约责任。

《民法典》第七百三十一条

租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

二、租房霸王合同可以要求解除吗

倘若遭遇霸王合同之问题，可由各方当事人共同协商达成协议进而解除该合同；抑或通过向法院提交诉讼请求进行解决。

如若双方在协商过程中未能达成共识，便可依据霸王合同这一有力证据，精心撰写起诉状并向相关司法机构提起诉讼。

须知，民事法律行为的有效性取决于其是否基于真实、自愿的意思表示。

若行为人与相对人以虚构的意思表示为基础展开的民事法律行为，则将被认定为无效。

对于那些以此类虚假意思表示掩盖的民事法律行为的效力，应按照相关法律法规进行妥善处理。

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