一、未成年能租房签合同吗

对于年满十六周岁但尚未达到十八周岁的少年而言，若其已能够通过自身的工作收入满足日常生计需求，则此类未成年人被认为具备完全民事行为能力，故而可以签署住房租赁合同。

另一方面，对于未满八周岁的儿童而言，由于其不具备足够的认知能力和判断力，难以理解和履行租房合同的法律效应与义务承担，因此不应允许其签署租赁合同，或者说这些未成年人应当被视为无民事行为能力人士。

对于八岁至十六岁之间的未成年人来说，尽管他们具备一定的认知能力，但仍然属于限制民事行为能力人群，因此在签订租赁合同时必须获得其法定代理人的支持或同意，否则该合同将无法生效施行。

《民法典》第十八条

成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

二、租房电费水费写合同里吗

关于住房出租期间水电费归属问题的明确要求是，必须有承租方来支付各类水电费用。

租赁住房之初，必须对水、电表进行详细记录并确定底数，由双方共同确认后，将这些数字准确地记载于租住协议当中，以便于日后查验和核对。

待住房租赁期结束之时，即可分别予以结算，盈余者需归还给对方，不足者则需补充。

在协议中，我们建议如此规定表述：“在住房租赁时期，明确下列各项费用应由乙方全部承担，同时也应由乙方负责承担到期未付款项的相关违约赔偿责任：款项包括但不限于水、电费等，按照对应地区的政府相关部门制定的统一价格进行支付。

”