什么是房屋先卖后租-硕识网

房屋先卖后租是指房屋所有权人在将房屋出卖给一方之后，尚未办理房屋登记手续或已经办理了登记手续，但又将该房屋出租给他人的行为。

这种情况下，房屋的所有权可能存在争议，因为在法律上，房屋的所有权应当随着销售行为而转移，但实际操作中，房屋可能仍被原所有者出租。

在中国，对不动产的归属有严格规定，因此，如果房屋已经出售但未完成登记手续，再进行出租，可能会涉及到法律风险，如产权纠纷等。

此外，根据相关法律规定，新建商品房或存量商品房的先租后售需要以房地产开发经营企业已经过初始登记并取得了房地产权证书为前提。

因此，房屋先卖后租是一种在法律和实践中都存在一定风险的行为，建议在进行此类交易时应谨慎处理，并确保所有法律程序都已妥善完成，以避免可能的法律问题。

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什么是房屋先卖后租