有房贷可以再买房子贷款吗-硕识网

一、有房贷可以再买房子贷款吗

已有贷款房产可再次贷款，方法包括办理二次抵押或借助担保公司资金先还清余下贷款后，再行申请新贷款。

但需符合特定要求方可进行二次抵押。

如需紧急解决方案，可求助于担保公司垫资服务。

《城市房地产抵押管理办法》第九条

同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。

抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

二、老公与前妻的房产证还在还房贷可以加上我的名字吗

1. 在贷款还款过程中，房产证上暂时无法添加新的姓名。

2. 为了实现将房产证上增加新姓名这一需求，必须先行向贷款金融机构全额清偿所有剩余款项。

3. 一般的，在商业借贷的操作流程中，由于需提供抵押品做保证，通常以房屋资产作为抵押物，因此房产证会被贷款银行暂时代管。

只有在成功取得房产证后，方可进行相关的姓名增补手续。

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有房贷可以再买房子贷款吗