一、婚后买房老人出钱离婚怎么分配
在当事人结婚前，若其父母为其购买房产出资，则该出资应被视为对自身孩子的赠予；除非父母明示该赠予指向双方。
如无明确表明赠予双方，则此房产属个人财产，无需分割。
其次，若父母在子女婚后方出资购房，房屋所有权归属需视有无约定而定；若有约定依约处理；无约定时视为共同夫妻财产，可进行分割。
最后，对于夫妻共同财产的分割，包括协议与诉讼两种方式。
《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、夫妻没离婚一方想单独买房子需要老公签字吗
在购房方面，若仅有一方行为，另一方并不必签字确认。
如购买房屋时，买方采用了自己合法掌控的个人资产，无需配偶签字；但若住宅用的是双方共有财产，由于夫妻均享有对共有财产的处置权利，因此经得对方同意后，可代为签署相关文件。
此外，倘若夫妇二人在婚姻关系持续期间就财产归属达成协议，且债权人知晓此约定，那么该笔债务将由夫或妻一方的个人财产来偿还。
