一、租房没有合同可以直接走吗

首先要明确指出，在未与出租方签署正式房屋租赁合同的前提下，承租人并无权利随意决定搬迁事宜。

若遇到此种状况，承租人需要如何处理呢？

第一，若双方在租房时曾经口头商定了租约期限，而承租人并未按照约定的期限履约，此举将被视为违约行为。

我们常听到的观念认为，只有白纸黑字以文字形式记录下来的协议才可被称为法律意义上的合同，合同形式并非仅仅限于书面文件这一种形态。

即使双方未签署书面房屋租赁合同，只要他们之间曾经有过口头约定租金及租期等相关事宜，则仍需要按这些口头约定履行各自的义务。

在此种情形之下，在口头约定的租期尚未到期之时便擅自搬离已经形成的违约事实，承租人必须承担相应的违约责任。

《民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

所以出现房屋租赁纠纷时，向人民法院起诉有诉讼时效限制的，当事人要在3年内向法院起诉。

二、租房违约金200%可以算合同无效吗

关于租房违约责任金设定为高达200％的问题，我们认为这是不合常理且存在风险的行为。

根据当前法律法规的规定，关于违约金的具体数额，通常需要由当事人在充分协商后自行确定，但逐项法律同样规定了相关的约束条款——即规定违约金必须要在上诉人因对方违约而产生的实际经济损失的比例之内，并且这个比例不能超过整体损失的30％。

若主张按照造成损失的200％进行相应款项的赔偿，从法律角度来看，该做法既不合理且不合法。

至于租房合同时定金的支付标准，我们认为设置为200％并不妥当。

当当事人提出关于违约金过高需适度降低的请求时，法院通常会考虑到多个方面因素，包括实际损失的基础及受损程度、合同的实际执行状况、各方的过失程度，以及特定的期待收益等等，以此将公平和诚信原则作为裁判的准则来做出决定。

在满足上述条件之后，如果违约金的金额超出造成损失的30％，则通常情况下可以称之为“过度高出实际损失”，此时，违约方有权向法院或仲裁机构提出请求，进行适当的降价调整。

总而言之，关于租房违约金200％是否合理，我们认为不应过度抬高，当设定的违约金超过实际损失的30％时，便可被视为过高，过高则可通过相应途径寻求法院或仲裁机构的介入和调节。