一、租房不经房主换锁芯违法吗

从法律层面而言，不经业主同意擅自换锁并非违法行为。

在实际操作中，这种行为可能会违背租赁合同中的相关条款。

依据现行法规，租赁当事人理应按照当初所签署的协议约定办法来妥善使用租赁物品。

若在没有得到出租方许可的情况下擅自更换锁芯a，便有引发违约的风险。

基于此种考虑，敬请在决定更换房门锁芯之前，务必先行和业主进行充分沟通并争取对方的理解与支持，以免产生无谓纷争。

《中华人民共和国民法典》

第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

二、仲裁和诉讼适用于租房吗

在签署的房屋租赁合同时如已涉及有关仲裁条件的协商或确立了明确的仲裁协议，那么双方都有权选择通过仲裁的方式来处理可能出现的纠纷。

国内相关法律明确指出，双方在决定使用仲裁作为纠纷解决方式时需要确保其为自愿且合法，同时需具备与此对应的有效仲裁协议。

若在无任何仲裁协议的情况下，单方提出要进行仲裁的话，那么仲裁委员会将不会接受相应请求并展开审理。

因此，只要房屋租赁合同已经包含了相应的仲裁条件和达成的仲裁协议，双方都可适时申请仲裁解决可能出现的纠纷。

在另一方面，如果双方曾就此处订立过仲裁协议，然而其中一方随后又向人民法院提起诉讼，那么这一诉讼请求将会被人民法院拒绝受理，除非是该仲裁协议本身存在瑕疵且无效。