一、租房定金能退吗没签合同

在租赁房屋过程中，如当事人已经交付保证金而未签订相关合约，原则上该笔资金已经视为定金，无法予以退还。

不过，在实际操作过程中，当事人可以尝试与业主进行友好协商，看看能否就保证金的退还事宜达成协议。

对于房东明确表示拒绝对交付的保证金予以退还的情况，常规意义上来说，这笔资金将无法被收回。

考虑到双方之间可能存在的沟通误解或其他特殊情况，当事人仍可尽力争取与房东就退还部分资金问题展开磋商。

在正式签署租赁合约前，当事人若对此产生疑虑或相反意见，业主有权拒绝退还该笔款项。

在更为具体详细的法律规定层面，定金是指在合约制定或是在执行之前，由当事人向对方支付特定金额的货币，或者选择可用的替代品以确保合约正常履行。

当发生违约事件以至于无法达到合约所规定的目的时，支付定金的一方，即负有债务的一方，其所得的定金应当被视同为买卖价格的一部分或者应该被收回来。

而对于接受定金的一方而言，他们未能按照契约履行他们的义务或者在履行合同时没有达到约定义务时，他们将需要需奉还双倍的定金回馈给愿意支付定金的人。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、房租收少了可以按合同追回吗

若租户实际支付的租金存在不足，依据租赁合同，房东可依法采取措施将不当利益追回。

首先，房东应综合考虑各方因素，尝试以友好途径与租户寻求共识，解决问题。

如协商无果，房东可藉由法律途径维护自身权益，通过向法院提起诉讼或申请仲裁等方式实现追偿目的。

在此过程中，房东有权利要求租户依约承担相应的违约金责任。

若租户持续拖欠租金且未提供正当理由解释，房东则可行使收回房屋并解除合约之权力，同时可以根据相关法规，提出损害赔偿请求。

在某些特殊情形下，房东甚至有权提请法院强制执行，令租户按时足额缴付租金。