一、逾期还清后多久可以贷款买房

个贷逾期贷款清算完毕之后，通常需要度过漫长的五年时间方才有资格申请住房按揭贷款。

其原因在于，征信机构对个人信用不良信息的储存期限被设定为自相关行为或者事件终止之日起算起的五年内，五年过后逾期记录将会自动消除。

值得注意的是，部分银行可能仅关注借款者最近两年内的信用状况，因此保持良好的还款纪录对于提升信用评分以及获取贷款审批至关重要。

各家银行对信用记录的审核标准存在差异，部分银行可能对逾期记录较为宽容，只要贷款申请人能够提供充足的资产抵押或者具备良好的还款能力证明即可。

在此提醒，在逾期贷款清算完毕之后，建议您至少等待六个月至一年的时间再行申请贷款，以便于重塑个人信用记录并提高贷款申请的成功几率。

《征信业管理条例》第十六条

征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。

在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

二、怎么查房子有没有被抵押贷款

一、通过房地产主管部门查阅相关档案，了解所购房产是否曾买卖或抵押。

只需带齐相关证明材料前往主管部门即可。

二、购房者可与业主共同携带身份证明文件和房产证，前往房产管理局进行查询。

亦可登陆当地房产局官网完成查询。

三、可观察房产证他项权栏目，若显示已抵押，则可能存在问题。

综合以上三项措施，通常均能查验房产是否存在抵押状况。

需注意，未能查获信息不代表无抵押，只要在银行办理贷款流程且尚未移交房管局，查询结果可能存在误差。

为避免此类风险，建议在买卖合同中明确约定，如因卖方未告知抵押情况而导致房产无法顺利过户，应由卖方承担相应责任。