一、夫妻贷款买房可一人贷款吗

首先，让我们来看看夫妻一方能否单独申请房贷买房子吧。

在咱们结婚的那段时间里买下的房子，虽然夫妻俩没有特别说清楚这房子归谁，但是如果房产证上就只有一个人的名字的话，那咱们默认这个房子就是属于咱们夫妻两个人的公共财产啦！因为啊，只要夫妻没有明确的说好，房产证上哪怕只写了其中一个人的名字，也算是婚后共同拥有的房产哦！说到底呢，就算一开始是由一个人承担的房贷，但是如果没有特别说明的话，将来分割财产时还是需要大家一起分担的。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、夫妻共同有贷款房可以过给其中一方么

夫妇共有房产若有一方办理了抵押贷款，则需先偿还欠款并解除抵押权后，方可将房产所有权转移至另一方名下。

这种所有权变更需遵循正规的法律流程，即通过合法手续将原属于某一个人的财产转变为另一个人所有的过程。

关于房屋所有权转移及过户事宜的相关规定具体如下：投入市场使用的房地产交易双方，均须签订完备的房地产买卖契约，该合同样本可参考由房屋土地管理局拟定的示范文本，但也允许自行拟定合同。

如选择自行拟定合同，则在提交过户申请之前，交易双方应委托经过市房地局认可的法律服务机构进行预先审查，法律服务机构会针对符合规定的自制合同，给出预审合格的评估意见。

投入市场使用的房地产交易双方，同样需要签订房地产买卖契约，该合同样本既可参考由房屋土地管理局拟定的示范文本，亦可自行拟定合同。

如选择自行拟定合同，则在提交过户申请之前，交易双方应委托经过市房地局认可的法律服务机构进行预先审查，法律服务机构会针对符合规定的自制合同，给出预审合格的评估意见。