一、征信没有逾期可以贷款买房吗

若您持有信用卡并背负了相关债务，只要您的个人信用状况保持良好，且在使用信用卡过程中，无任何逾期或者未结清款项的情况发生，那么这些因素将不对您的房贷申请造成负面影响。

然而需注意，倘若您的信用卡债务出现逾期现象，进而对您的信用评分产生不利影响，那么此时要想购买附带信用卡债务的房产可能就会变得较为困难，因为您的信用状况已经受到了损害。

信用卡债务通常都会被详细地记录在个人信用报告之中。

当您向银行提出购房贷款申请时，银行会首先查阅您的信用信息，以此为基础进行审核评估。

能否成功利用信用卡债务来购买房产，主要取决于您是否存在逾期等不良记录，以及这些记录是否会对您的房贷申请产生负面影响。

《中华人民共和国民法典》

第四百一十条

【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

第四百一十三条

【抵押财产变价后的处理】抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

第四百二十条

【最高额抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。

二、正在按揭的房子可以抵押贷款吗

事实上，已办理按揭贷款的房产仍然具备再次抵押贷款的资格，许多商业银行都提供这一服务项目。

然而必须注意的是，并非每家金融机构均接受住房二次抵押贷款之申请，因此在决定申请此类贷款之前，建议您首先咨询原贷款银行，如若不成，可另寻他家银行。

在金融领域中，抵押一词特指抵押方（即借款人）和债权人之间通过签署书面合同确立其关系，且不必实际转移抵押财产的占有权，仅凭此行为就足以将财产作为债务的担保。