一、租房合同到期了合同还有效吗

租赁合同一旦在约定期限内完满结束，便会失去其效力，因其自此之后，合同双方法律关系的所有权力和义务便宣告终止，即原有的合同亦同时解除。

从法律角度来看，导致合同终止的具体原因大致包括以下几个方面：首先是债务已完全且顺利地完成自身的责任和义务；其次还包含有债务余额相抵消从而达到消除负债效果的情况；再者如果债务人依照相关法规或原则将标的物提交至特定场所进行保存处理（即所谓的“标的物提存”），也可以使得相应的债权债务即使未完全履行亦可在此刻终止；

另外如果债权人对某项债务实行免除，那么该项固有的债权和债务亦能够视为在这一时刻被全部清偿；再者如果当债权人和债务人各自成为对方的唯一主体时，即出现了所谓的“债权债务同归于一人”的特殊情况；而最后依照民法典等相关法律规定，若存在其他法定或由当事人双方共同协商议定终结某项合同的其他情形，同样也属于合法有效的合同终止理由。

《民法典》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、租房没有签合同可以退房租费吗

在支付租金之后尚未签订正式书面合同的情况下，租赁款项不得退还。

如若在未签署正式书面合同时通过口头承诺并实际支付相应租金，应理解为该情形中双方已有事实上的合同关系得以建立。

在此情况下，如果有任何一方欲终止租赁协议，将被视为违反合同约定，违反方需承担相应的违约责任。

依据我国相关法律法规，当事人一方未能严格履行其合同义务或履行不当导致合同义务不符合约定的，必须按照合同约定负责继续履行义务，采取有效措施进行补救，或者向对方赔偿因违约所造成的全部经济损失。