一、婚后买房首付是男方出的钱,财产怎么分

婚后购置房产，即便其中首付款由男方支付，但由于房屋产权往往会随着婚姻关系的确立而转化为夫妻共有的财产形式，因此，在涉及到离婚问题时，法律规定此类房产原则上应属于夫妻共同财产，双方享有平等的所有权和支配权。

在绝大多数情况下，婚后购房均被视为夫妻共同财产，故此在离婚案件中，这部分财产通常应当以平均分配为原则进行处理。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条

第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、二手房首付款什么时候给卖家

针对二手房屋交易中的首付款支付事宜，常见的情形是在签署购房合同时即刻予以支付。

基于双方协议或者协商达成一致的前提之下，首付款的交付日期也可作适当延期处理。

实践操作中，首付款的支付方式有时亦可能在办理过户手续时结清，不过此种情况往往涉及到资金托管流程，即将首付款款项汇入由房管局认可的第三方机构所开设的专用账户之中。

为了防止欺诈性借款事件发生，银行常常要求买卖双方应同时在场，共同完成面签工作。

银行还可能要求卖方签署一份关于已收到首付款的证明文件，以此作为申请贷款承诺函的一项关键性前提条件。

在中介机构的协助下，买卖双方将签署居间合同，待完成更名手续之后，依据清理物业费、水电气费、有限电视费、电话费等各项费用的具体情况，以及售后经理及公司信贷部门的签字确认，剩余房款方可交予卖方手中。