一、租房还没有入住可以退款吗

对于租房未实际入驻情况下能否退还保证金的问题，需依据租赁协议中的相关条款予以判定。

若在租约中明文规定不可在此类情形下退还保证金，则业主有权拒绝退还押金。

在此种状况下，因租房者违约导致押金作为违约金处理，故房东无需归还押金。

倘若租约中对此无具体约定，则租户可依法要求业主返还押金。

如若业主仍坚持不予归还，租户可优先尝试与之沟通解决。

如若双方协商仍无法达成共识，租户便可考虑通过向当地人民法院提起诉讼的途径，以期促使业主按照法律规定予以退还。

《中华人民共和国民法典》

第四百二十五条

为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房水压不够可以退房吗

此举可行。

租赁房屋的初衷即为居住；若租赁房屋未能达到社会公众普遍认同的居住品质，那么便无法顺利入住并实现签订合同时所设定的经济和生活目标。

此时，退租乃合法权益所在。

但须注意的是，合同中有关卫生环境的规定应已清晰明确，且涉及对环境进行过认真而细致的勘察评估过程。

倘若涉及到房主故意隐瞒环境现状，使您误以为环境条件良好，那么这种行为可视为欺诈行为。

鉴于此种情形，您有权在一年内申请撤销该租房合同，从而达到退租之目地。