一、租房合同写将本房一部分让第三者使用或共同使用合规吗

合同规定可转租则在法律情形下，将租赁物转租给第三方，并不被视为违反既定合约条款。

若租赁协议中有明确禁止转租的明文规定，那么承租者进行该种行为就构成违法行为。

是否违法关键在于合同的具体条规与细节。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、租房定金能退吗没签合同

在租赁房屋过程中，如当事人已经交付保证金而未签订相关合约，原则上该笔资金已经视为定金，无法予以退还。

不过，在实际操作过程中，当事人可以尝试与业主进行友好协商，看看能否就保证金的退还事宜达成协议。

对于房东明确表示拒绝对交付的保证金予以退还的情况，常规意义上来说，这笔资金将无法被收回。

考虑到双方之间可能存在的沟通误解或其他特殊情况，当事人仍可尽力争取与房东就退还部分资金问题展开磋商。

在正式签署租赁合约前，当事人若对此产生疑虑或相反意见，业主有权拒绝退还该笔款项。

在更为具体详细的法律规定层面，定金是指在合约制定或是在执行之前，由当事人向对方支付特定金额的货币，或者选择可用的替代品以确保合约正常履行。

当发生违约事件以至于无法达到合约所规定的目的时，支付定金的一方，即负有债务的一方，其所得的定金应当被视同为买卖价格的一部分或者应该被收回来。

而对于接受定金的一方而言，他们未能按照契约履行他们的义务或者在履行合同时没有达到约定义务时，他们将需要需奉还双倍的定金回馈给愿意支付定金的人。