一、买房办理贷款需要夫妻双方到场吗

当我们在处理房贷问题时，情况会有所不同，主要体现在房产证上所登记的名字上。

举个例子来说吧，如果房产证上印着的是夫妻二人的大名，那么在银行方面来看，贷款申请就必须得经过夫妻俩的同时签字确认才行。

这背后的原因是很现实的，我们都知道，婚姻生活中买的房子，通常都会被看作是夫妻共有的财产。

如果房产证上只有一个人的名字，那就简单多了，只需要这个人亲自去银行签字就好。

不过呢，如果有一方实在无法亲自到场的话，也不是完全没办法解决，他们可以通过签订书面协议来授权另一半代替自己进行申请手续。

关于这份书面协议，它需要双方都签上字并盖上章才能生效。

《房屋登记办法》第八十六条

房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书;

（二）申请人的身份证明;

（三）房屋所有权证书;

（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

（五）证明房屋所有权发生转移的材料;

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

二、买房的贷款合同丢了该怎么办

敬请参照以下步骤处理您遗失的购房贷款合同事宜：

1. 复制相关文件。

您应该知道，购房贷款合同绝非仅有一份，而是由贷款机构、开发商以及房地产管理部门各自持有一份原件。

您只需携带个人有效证件前往上述任何一家机构，便可获得一份该合同的复印件。

2. 查询档案补办合同。

即便您已将购房贷款合同遗失，仍旧可以联络房产抵押部门进行档案查询及合同补办手续。

若您选择的是住房公积金贷款方式，同样可以前往住房公积金管理中心进行档案查询与合同补办。

3. 提供信息证明。

若您使用的是住房公积金办理的购房贷款，且不慎遗失了合同原件，您仍有机会通过提供由当地房屋交易中心加盖公章的信息证明来解决问题。

4. 提前声明作废。

若您在尚未完成银行按揭手续之前便已遗失了贷款合同，您可以先行向各相关方声明原合同作废。

待三个月期限届满之后，您只需携带相关证明材料即可申请注销原签订的合同，并重新签署一份新的合同。