一、上过法院失信名单,现在解除了,能贷款买房吗
失信被执行人员如已成功撤销其失信记录,方可具备申请贷款购买房产的资格,然而,仍需具备充足的还款能力以及良好的社会信誉度,因此,实际操作过程中仍然存在较大的困难。
对于失信被执行人员而言,若符合以下任一条件,则可在三个工作日内由人民法院将其失信信息予以删除:首先,若人民法院依法裁定不予执行相关事项;其次,若当事人双方达成执行和解协议并已完全履行完毕;再次,若人民法院依法裁定终结执行相关事宜;最后,若出现其他特殊情况。
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第十条
具有下列情形之一的,人民法院应当在三个工作日内删除失信信息:
(一)被执行人已履行生效法律文书确定的义务或人民法院已执行完毕的;
(二)当事人达成执行和解协议且已履行完毕的;
(三)申请执行人书面申请删除失信信息,人民法院审查同意的;
(四)终结本次执行程序后,通过网络执行查控系统查询被执行人财产两次以上,未发现有可供执行财产,且申请执行人或者其他人未提供有效财产线索的;
(五)因审判监督或破产程序,人民法院依法裁定对失信被执行人中止执行的;
(六)人民法院依法裁定不予执行的;
(七)人民法院依法裁定终结执行的。
二、手上有10万想在广东云浮新兴县贷款买房可以吗
假如您手头上仅有10万元人民币的预算打算购房,可能会面临一定程度的困境。
如今,房地产市场上的房价普遍较高,因此以这样的预算来购房确实存在挑战性。
若所购房产面积适中,且所在区域的房价相对较低廉,那么这10万元人民币便足以作为首付款进行购房交易。
在这种情况下,您可选择申请房贷,按照银行提供的贷款合同条款,每月按时偿还贷款本息。
需要注意的是,10万元人民币的首付款可能只能购买到较为紧凑的房屋,因此,建议您在资金状况稍为改善后再考虑购房事宜。